Servicio en Recoleta
Administración de propiedades en Recoleta
Recoleta es una de las comunas con mayor crecimiento inmobiliario del norte de Santiago, impulsada por nuevas líneas de metro y una oferta creciente de departamentos en arriendo.
Qué implica gestionar propiedades en Recoleta
Zona de alta inversión en departamentos nuevos, con muchos propietarios que compraron como primera inversión inmobiliaria. La mezcla entre barrios consolidados y proyectos nuevos genera una demanda variada de arrendatarios, desde jóvenes profesionales hasta familias.
Nuestra oficina está en Providencia, a pocos minutos de las principales comunas de Santiago. Podemos visitar el inmueble cuando la situación lo requiere: inspecciones, coordinación de reparaciones, recepción de llaves.
Propiedades en Recoleta
- Departamentos
- Casas
Sectores que cubrimos
Barrio Italia · Avenida Recoleta · Dorsal · Cementerio General · Plaza Chacabuco
Servicios
Lo que gestionamos en Recoleta
Cobranza mensual
Seguimiento del arriendo, gestión documentada de atrasos y comunicación formal con el arrendatario.
Contratos de arriendo
Redacción, renovación y control de vencimientos. Sin letra chica.
Evaluación de arrendatarios
Revisión de antecedentes comerciales, capacidad de pago y referencias antes de firmar.
Mantenciones y reparaciones
Coordinación de proveedores calificados. Ninguna reparación inicia sin presupuesto aprobado.
Reporte mensual
Detalle de cobros, pagos, reparaciones y estado del contrato. Cada mes.
Corretaje (opcional)
Publicación en portales, filtro de candidatos y acompañamiento en la firma. Tarifa: 50% del primer mes.
Tarifa
10% del arriendo mensual. Sin cargos de inscripción ni permanencia mínima.
La comisión se aplica solo sobre el arriendo cobrado ese mes. Si el inmueble está desocupado, no hay comisión de administración. Ver tarifas completas.
Preguntas frecuentes
Sobre la gestión en Recoleta
1¿Administran propiedades en Barrio Italia?+
Sí. Barrio Italia es uno de los sectores de mayor demanda en Recoleta. Administramos departamentos y casas en toda la comuna, incluyendo la coordinación de mantenciones y el seguimiento mensual del arriendo.
2¿Cuánto cobran por administrar una propiedad?+
La administración integral tiene una tarifa del 10% del arriendo mensual. La cobranza activa —sin gestión de contratos ni mantenciones— tiene una tarifa del 8%. No hay cargo de inscripción ni penalización por término del servicio.
3¿Cómo se inicia el servicio?+
El primer paso es una orientación sin costo donde revisamos la situación actual de la propiedad. A partir de ahí, definimos el alcance del servicio, firmamos el contrato de administración y coordinamos la transición con el arrendatario si ya existe uno.
4¿Quién atiende las consultas sobre mi propiedad?+
La misma persona que conoce la propiedad desde el inicio. No hay call center ni ejecutivos que rotan. Eso significa que quien responde tiene el contexto completo para tomar decisiones informadas.
Evaluación inicial
¿Tienes una propiedad en Recoleta? La primera orientación es sin costo.
Agenda una revisión inicial y conversemos sobre la situación real de tu inmueble, los riesgos actuales y el tipo de gestión que necesitas.