Servicio en Macul
Administración de propiedades en Macul
Macul es una zona residencial entre Ñuñoa y La Florida con alta densidad de casas y un creciente número de departamentos en sectores cercanos a la línea de metro.
Qué implica gestionar propiedades en Macul
Comunidad residencial estable con alta proporción de contratos de arriendo de larga duración. Muchos propietarios gestionan solos desde hace años y buscan delegar por primera vez, generalmente cuando aparece un problema que no pueden resolver sin ayuda.
Nuestra oficina está en Providencia, a pocos minutos de las principales comunas de Santiago. Podemos visitar el inmueble cuando la situación lo requiere: inspecciones, coordinación de reparaciones, recepción de llaves.
Propiedades en Macul
- Casas
- Departamentos
Sectores que cubrimos
Macul Centro · Américo Vespucio con Macul · José Pedro Alessandri
Servicios
Lo que gestionamos en Macul
Cobranza mensual
Seguimiento del arriendo, gestión documentada de atrasos y comunicación formal con el arrendatario.
Contratos de arriendo
Redacción, renovación y control de vencimientos. Sin letra chica.
Evaluación de arrendatarios
Revisión de antecedentes comerciales, capacidad de pago y referencias antes de firmar.
Mantenciones y reparaciones
Coordinación de proveedores calificados. Ninguna reparación inicia sin presupuesto aprobado.
Reporte mensual
Detalle de cobros, pagos, reparaciones y estado del contrato. Cada mes.
Corretaje (opcional)
Publicación en portales, filtro de candidatos y acompañamiento en la firma. Tarifa: 50% del primer mes.
Tarifa
10% del arriendo mensual. Sin cargos de inscripción ni permanencia mínima.
La comisión se aplica solo sobre el arriendo cobrado ese mes. Si el inmueble está desocupado, no hay comisión de administración. Ver tarifas completas.
Preguntas frecuentes
Sobre la gestión en Macul
1¿Cuánto cobran por administrar una propiedad?+
La administración integral tiene una tarifa del 10% del arriendo mensual. La cobranza activa —sin gestión de contratos ni mantenciones— tiene una tarifa del 8%. No hay cargo de inscripción ni penalización por término del servicio.
2¿Cómo se inicia el servicio?+
El primer paso es una orientación sin costo donde revisamos la situación actual de la propiedad. A partir de ahí, definimos el alcance del servicio, firmamos el contrato de administración y coordinamos la transición con el arrendatario si ya existe uno.
3¿Quién atiende las consultas sobre mi propiedad?+
La misma persona que conoce la propiedad desde el inicio. No hay call center ni ejecutivos que rotan. Eso significa que quien responde tiene el contexto completo para tomar decisiones informadas.
Evaluación inicial
¿Tienes una propiedad en Macul? La primera orientación es sin costo.
Agenda una revisión inicial y conversemos sobre la situación real de tu inmueble, los riesgos actuales y el tipo de gestión que necesitas.