Servicio en Independencia
Administración de propiedades en Independencia
Independencia es una de las comunas con mayor renovación urbana del norte de Santiago, con alta concentración de edificios nuevos y propietarios que ingresan al mercado por primera vez.
Qué implica gestionar propiedades en Independencia
Alta concentración de departamentos nuevos en edificios multifamiliares. Propietarios que invierten por primera vez y necesitan acompañamiento desde la evaluación del primer arrendatario hasta establecer un proceso de cobro y seguimiento mensual ordenado.
Nuestra oficina está en Providencia, a pocos minutos de las principales comunas de Santiago. Podemos visitar el inmueble cuando la situación lo requiere: inspecciones, coordinación de reparaciones, recepción de llaves.
Propiedades en Independencia
- Departamentos
Sectores que cubrimos
Independencia Centro · Dorsal · Panamericana Norte · Avenida Independencia
Servicios
Lo que gestionamos en Independencia
Cobranza mensual
Seguimiento del arriendo, gestión documentada de atrasos y comunicación formal con el arrendatario.
Contratos de arriendo
Redacción, renovación y control de vencimientos. Sin letra chica.
Evaluación de arrendatarios
Revisión de antecedentes comerciales, capacidad de pago y referencias antes de firmar.
Mantenciones y reparaciones
Coordinación de proveedores calificados. Ninguna reparación inicia sin presupuesto aprobado.
Reporte mensual
Detalle de cobros, pagos, reparaciones y estado del contrato. Cada mes.
Corretaje (opcional)
Publicación en portales, filtro de candidatos y acompañamiento en la firma. Tarifa: 50% del primer mes.
Tarifa
10% del arriendo mensual. Sin cargos de inscripción ni permanencia mínima.
La comisión se aplica solo sobre el arriendo cobrado ese mes. Si el inmueble está desocupado, no hay comisión de administración. Ver tarifas completas.
Preguntas frecuentes
Sobre la gestión en Independencia
1¿Administran departamentos en edificios nuevos de Independencia?+
Sí. Trabajamos con propietarios que tienen departamentos en edificios nuevos en Independencia. El servicio incluye la evaluación del arrendatario, el contrato de arriendo y la administración mensual con reporte de pagos.
2¿Cuánto cobran por administrar una propiedad?+
La administración integral tiene una tarifa del 10% del arriendo mensual. La cobranza activa —sin gestión de contratos ni mantenciones— tiene una tarifa del 8%. No hay cargo de inscripción ni penalización por término del servicio.
3¿Cómo se inicia el servicio?+
El primer paso es una orientación sin costo donde revisamos la situación actual de la propiedad. A partir de ahí, definimos el alcance del servicio, firmamos el contrato de administración y coordinamos la transición con el arrendatario si ya existe uno.
4¿Quién atiende las consultas sobre mi propiedad?+
La misma persona que conoce la propiedad desde el inicio. No hay call center ni ejecutivos que rotan. Eso significa que quien responde tiene el contexto completo para tomar decisiones informadas.
Evaluación inicial
¿Tienes una propiedad en Independencia? La primera orientación es sin costo.
Agenda una revisión inicial y conversemos sobre la situación real de tu inmueble, los riesgos actuales y el tipo de gestión que necesitas.