Servicio en Lo Barnechea
Administración de propiedades en Lo Barnechea
Lo Barnechea concentra casas de mayor superficie y condominios cerrados en el sector precordillerano, con arriendos en el rango más alto de Santiago.
Qué implica gestionar propiedades en Lo Barnechea
Alta proporción de propietarios que residen en el extranjero o tienen su residencia principal fuera de la Región Metropolitana. La necesidad de una contraparte presencial para visitas, urgencias y comunicación con el arrendatario es especialmente crítica en este sector.
Nuestra oficina está en Providencia, a pocos minutos de las principales comunas de Santiago. Podemos visitar el inmueble cuando la situación lo requiere: inspecciones, coordinación de reparaciones, recepción de llaves.
Propiedades en Lo Barnechea
- Casas
- Condominios
Sectores que cubrimos
La Dehesa · El Arrayán · Valle Grande · Lo Barnechea Centro
Servicios
Lo que gestionamos en Lo Barnechea
Cobranza mensual
Seguimiento del arriendo, gestión documentada de atrasos y comunicación formal con el arrendatario.
Contratos de arriendo
Redacción, renovación y control de vencimientos. Sin letra chica.
Evaluación de arrendatarios
Revisión de antecedentes comerciales, capacidad de pago y referencias antes de firmar.
Mantenciones y reparaciones
Coordinación de proveedores calificados. Ninguna reparación inicia sin presupuesto aprobado.
Reporte mensual
Detalle de cobros, pagos, reparaciones y estado del contrato. Cada mes.
Corretaje (opcional)
Publicación en portales, filtro de candidatos y acompañamiento en la firma. Tarifa: 50% del primer mes.
Tarifa
10% del arriendo mensual. Sin cargos de inscripción ni permanencia mínima.
La comisión se aplica solo sobre el arriendo cobrado ese mes. Si el inmueble está desocupado, no hay comisión de administración. Ver tarifas completas.
Preguntas frecuentes
Sobre la gestión en Lo Barnechea
1¿Administran propiedades en La Dehesa?+
Sí. Gestionamos propiedades en toda la comuna de Lo Barnechea, incluyendo La Dehesa, El Arrayán y Valle Grande. Para propietarios que viven fuera de Santiago, somos la contraparte presencial que visita el inmueble, coordina mantenciones y reporta el estado.
2¿Cuánto cobran por administrar una propiedad?+
La administración integral tiene una tarifa del 10% del arriendo mensual. La cobranza activa —sin gestión de contratos ni mantenciones— tiene una tarifa del 8%. No hay cargo de inscripción ni penalización por término del servicio.
3¿Cómo se inicia el servicio?+
El primer paso es una orientación sin costo donde revisamos la situación actual de la propiedad. A partir de ahí, definimos el alcance del servicio, firmamos el contrato de administración y coordinamos la transición con el arrendatario si ya existe uno.
4¿Quién atiende las consultas sobre mi propiedad?+
La misma persona que conoce la propiedad desde el inicio. No hay call center ni ejecutivos que rotan. Eso significa que quien responde tiene el contexto completo para tomar decisiones informadas.
Evaluación inicial
¿Tienes una propiedad en Lo Barnechea? La primera orientación es sin costo.
Agenda una revisión inicial y conversemos sobre la situación real de tu inmueble, los riesgos actuales y el tipo de gestión que necesitas.