Tarifas
Sin letra chica
Lo que incluye cada servicio, lo que se cobra aparte y cómo se calcula. Para que la decisión se tome con información real.
Comisiones calculadas sobre el arriendo mensual. Sin cargos de inscripción ni de salida.
Servicios de administración
Tres modalidades de gestión
La comisión mensual se descuenta del arriendo cobrado. Recibes la diferencia junto con el reporte del mes.
Cobranza activa
Cobranza
8%
del arriendo mensual
Para propietarios que necesitan seguimiento del pago y gestión de atrasos, sin delegar la administración completa.
- Cobranza mensual con seguimiento activo
- Gestión documentada de atrasos
- Comunicación formal con el arrendatario
- Reporte mensual de pagos
No incluido
- Gestión de contratos y vencimientos
- Coordinación de mantenciones
- Evaluación de nuevos arrendatarios
- Corretaje
Gestión completa
Más elegidoAdministración
10%
del arriendo mensual
Gestión integral para propietarios que quieren delegar la operación sin perder visibilidad sobre lo que ocurre.
- Todo lo de Cobranza
- Redacción y renovación de contratos
- Control de vencimientos y anexos
- Coordinación de mantenciones y reparaciones
- Evaluación de arrendatarios en cambios
- Reporte mensual detallado
No incluido
- Corretaje (publicación y búsqueda de arrendatario)
Para inmuebles sin arrendatario
Administración + Corretaje
10% + corretaje
del arriendo mensual
Corretaje: 50% del primer mes de arriendo, cobrado al momento de arrendar.
Para propiedades sin arrendatario o con cambio próximo. Incluye la gestión completa desde la publicación.
- Todo lo de Administración
- Publicación en portales
- Filtro y gestión de candidatos
- Evaluación del postulante seleccionado
- Acompañamiento en la firma del contrato
Servicios de proyecto
Obras, reparaciones y venta
Con presupuesto escrito y aprobación previa. Sin cargos sorpresa.
Reparaciones y mantenciones
Urgencias, mantención preventiva y reparaciones correctivas. Con proveedores calificados y supervisión de cada intervención.
Remodelaciones y mejoras
Proyectos de mejora orientados a aumentar el valor de arriendo o venta. Coordinación de proveedores, materiales y plazos.
Acondicionamiento para arriendo
Preparar el inmueble para el mercado: limpieza profunda, pintura, reparaciones menores. Para reducir el tiempo desocupado.
Terminaciones de obra
Revisión de pendientes, cierre de observaciones y verificación de condiciones de entrega.
Venta de propiedades
Desde la valorización hasta la firma: documentación, difusión, coordinación de visitas y acompañamiento en el cierre.
Servicios para empresas
Administración, control documental y coordinación de mantenciones para organizaciones con activos propios o en arriendo.
Transparencia
Lo que nunca se cobra
Cargo de inscripción o setup
No hay costo para iniciar el servicio de administración.
Penalización por término
El contrato tiene condiciones de término con aviso previo. Sin multas.
Comisión sobre reparaciones sin aprobación
Ninguna obra ni reparación se inicia sin presupuesto aprobado por el propietario.
Cobros sin respaldo
Cada cargo va acompañado de comprobante y se refleja en el reporte mensual.
Preguntas frecuentes
Sobre las tarifas y el cobro
1¿La comisión varía según el tipo de propiedad o el arriendo?+
No. La comisión de administración es un porcentaje fijo del arriendo mensual, independientemente del tipo o valor del inmueble. Lo que cambia es el monto absoluto según el canon de arriendo acordado.
2¿Se cobra comisión si el inmueble está desocupado?+
No. La comisión de administración se aplica sobre el arriendo mensual cobrado. Si el inmueble está sin arrendatario, no hay comisión mensual de administración, aunque sí puede haber costos de servicios específicos como acondicionamiento o corretaje.
3¿El corretaje está incluido en la comisión de administración?+
No. El corretaje —publicar el inmueble, gestionar candidatos y coordinar la firma— tiene un costo separado. Se puede contratar de forma independiente o como parte del paquete Administración + Corretaje.
4¿Cómo funciona el pago de la comisión mensual?+
La comisión se descuenta del arriendo cobrado antes de transferirte el saldo. Recibes un detalle del movimiento junto con el reporte mensual: monto cobrado, comisión aplicada y transferencia resultante.
5¿Las reparaciones y remodelaciones tienen algún porcentaje adicional?+
Las obras tienen un costo de coordinación que se define al momento de presupuestar el proyecto. No hay un porcentaje estándar: depende del alcance, el número de proveedores involucrados y la complejidad de la supervisión.
6¿Puedo contratar solo cobranza sin administración completa?+
Sí. El servicio de Cobranza existe como opción independiente para propietarios que solo necesitan el seguimiento del pago mensual y no requieren gestión de contratos, mantenciones u otros servicios.
7¿Hay contrato mínimo o penalización por término anticipado?+
El contrato de administración tiene condiciones de término que se definen por escrito. No hay penalizaciones, pero sí se requiere un aviso previo para dar cierre ordenado a la gestión.
8¿Se puede negociar la tarifa para más de una propiedad?+
Para portafolios con más de un inmueble, coordinamos una propuesta específica según el volumen y tipo de servicio requerido. El primer paso es una evaluación del conjunto de propiedades.
Evaluación inicial
La primera orientación es sin costo. Sin compromiso.
Agenda una revisión inicial y conversemos sobre la situación real de tu inmueble, los riesgos actuales y el tipo de gestión que necesitas.