Servicio en La Florida
Administración de propiedades en La Florida
La Florida es una de las comunas más pobladas de Santiago, con una gran variedad de propiedades residenciales y alta demanda de arriendo en todos los segmentos.
Qué implica gestionar propiedades en La Florida
Alta densidad de propietarios con casas de dos o tres pisos que arriendan departamentos independientes en el mismo inmueble. La coexistencia de arrendatario y propietario en la misma propiedad requiere una administración que defina los límites de cada parte desde el inicio.
Nuestra oficina está en Providencia, a pocos minutos de las principales comunas de Santiago. Podemos visitar el inmueble cuando la situación lo requiere: inspecciones, coordinación de reparaciones, recepción de llaves.
Propiedades en La Florida
- Casas
- Departamentos
Sectores que cubrimos
Vicuña Mackenna Oriente · Walker Martínez · La Florida Centro · Avenida Departamental
Servicios
Lo que gestionamos en La Florida
Cobranza mensual
Seguimiento del arriendo, gestión documentada de atrasos y comunicación formal con el arrendatario.
Contratos de arriendo
Redacción, renovación y control de vencimientos. Sin letra chica.
Evaluación de arrendatarios
Revisión de antecedentes comerciales, capacidad de pago y referencias antes de firmar.
Mantenciones y reparaciones
Coordinación de proveedores calificados. Ninguna reparación inicia sin presupuesto aprobado.
Reporte mensual
Detalle de cobros, pagos, reparaciones y estado del contrato. Cada mes.
Corretaje (opcional)
Publicación en portales, filtro de candidatos y acompañamiento en la firma. Tarifa: 50% del primer mes.
Tarifa
10% del arriendo mensual. Sin cargos de inscripción ni permanencia mínima.
La comisión se aplica solo sobre el arriendo cobrado ese mes. Si el inmueble está desocupado, no hay comisión de administración. Ver tarifas completas.
Preguntas frecuentes
Sobre la gestión en La Florida
1¿Gestionan casas con departamento en el mismo inmueble?+
Sí. Es una situación frecuente en La Florida. Gestionamos el contrato con el arrendatario del departamento, el cobro mensual y la coordinación de mantenciones, aunque el propietario viva en la misma propiedad.
2¿Cuánto cobran por administrar una propiedad?+
La administración integral tiene una tarifa del 10% del arriendo mensual. La cobranza activa —sin gestión de contratos ni mantenciones— tiene una tarifa del 8%. No hay cargo de inscripción ni penalización por término del servicio.
3¿Cómo se inicia el servicio?+
El primer paso es una orientación sin costo donde revisamos la situación actual de la propiedad. A partir de ahí, definimos el alcance del servicio, firmamos el contrato de administración y coordinamos la transición con el arrendatario si ya existe uno.
4¿Quién atiende las consultas sobre mi propiedad?+
La misma persona que conoce la propiedad desde el inicio. No hay call center ni ejecutivos que rotan. Eso significa que quien responde tiene el contexto completo para tomar decisiones informadas.
Evaluación inicial
¿Tienes una propiedad en La Florida? La primera orientación es sin costo.
Agenda una revisión inicial y conversemos sobre la situación real de tu inmueble, los riesgos actuales y el tipo de gestión que necesitas.