Ciclo de gestión
Once servicios. Una sola contraparte.
Desde la primera reparación hasta el último pago. El alcance se define según la situación real del inmueble, no según un paquete predeterminado.
Cada propiedad parte desde una situación distinta. El servicio se ajusta a ella.
Acondicionamiento para arriendo
Cada día desocupado tiene un costo. Preparamos el inmueble para que llegue al mercado en condiciones óptimas —pintura, limpieza, reparaciones menores— en el menor tiempo posible y al mejor precio de arriendo.
- Menos tiempo sin arrendar
- Mejor precio de arriendo
- Inmueble listo para mostrar
Remodelaciones y mejoras
Cada peso invertido en remodelación debe reflejarse en el valor de arriendo o venta. Coordinamos proveedores, materiales, presupuesto y plazos de principio a fin.
- Retorno claro por cada peso invertido
- Coordinación de obra y proveedores
- Control de presupuesto sin sorpresas
Reparaciones y mantenciones
Una mantención a tiempo evita una reparación cara. Coordinamos urgencias y revisiones preventivas con proveedores confiables; cada intervención queda registrada.
- Respuesta rápida en urgencias
- Mantención preventiva
- Registro de cada intervención
Evaluación de arrendatarios
El arrendatario equivocado es el problema más caro que puede tener una propiedad. Revisamos historial, documentación y antecedentes del postulante antes de avanzar.
- Menor riesgo de incumplimiento
- Revisión completa de antecedentes
- Decisión informada antes de firmar
Gestión de contratos
Un buen contrato previene la mayoría de los conflictos antes de que ocurran. Redactamos con precisión, mantenemos los anexos al día y controlamos los vencimientos para que nada quede sin atención.
- Conflictos prevenidos antes de ocurrir
- Vencimientos y renovaciones controlados
- Documentación siempre actualizada
Administración integral de propiedades
Cobranza puntual, contratos en orden, mantenciones coordinadas y comunicación con el arrendatario. Tú recibes reportes claros y tomas decisiones; nosotros nos ocupamos del resto.
- Un solo punto de contacto
- Pagos y contratos controlados
- Reportes cuando los necesitas
Cobranza de arriendos
Un arriendo bien cobrado es la base de cualquier inversión inmobiliaria. Hacemos el seguimiento, documentamos cada comunicación y gestionamos los atrasos para que el pago llegue cada mes.
- Pagos controlados al día
- Comunicación documentada
- Gestión ordenada de atrasos
Regularización de ocupación
Ocupación irregular, conflicto activo o documentación incompleta: ordenamos los antecedentes, formalizamos la comunicación y definimos los pasos a seguir.
- Situación documentada desde el inicio
- Comunicación formal y trazable
- Próximos pasos concretos
Venta de propiedades
Desde la valorización hasta la firma, acompañamos cada etapa sin gestiones a medias. El precio bien fundamentado desde el inicio, la documentación en orden y el proceso claro para ambas partes.
- Precio bien fundamentado
- Proceso sin sorpresas
- Acompañamiento hasta la firma
Terminaciones de obra
Revisamos los pendientes de obra, coordinamos los cierres y verificamos las condiciones de entrega. Para que el inmueble esté listo sin demoras ni observaciones pendientes.
- Cierres sin pendientes abiertos
- Verificación antes de entrega
- Seguimiento hasta el final
Servicios inmobiliarios para empresas
Administración, control de contratos y coordinación de mantenciones para empresas con activos propios o en arriendo. Reportes periódicos y una contraparte que entiende el ritmo corporativo.
- Visibilidad sobre cada activo
- Reportes para decisiones internas
- Una contraparte, no un call center
A tu medida
Sin paquetes fijos ni servicios que no necesitas
Si la propiedad necesita remodelación antes de arrendar, empezamos por ahí. Si ya está arrendada y el problema es la cobranza, empezamos por eso. No hay paquetes fijos: el alcance lo define la situación real del inmueble, y puedes ampliar el servicio cuando lo necesites.
Ver tarifas →Preguntas frecuentes
Dudas habituales antes de contratar un servicio
1¿Qué incluye el acondicionamiento para arriendo?+
Reparaciones menores, limpieza profunda, pintura si corresponde y revisión general del inmueble para que esté en condiciones óptimas antes de arrendar.
2¿Hacen remodelaciones completas?+
Coordinamos proyectos de remodelación pensados para mejorar el valor del inmueble, con control de presupuesto, proveedores y seguimiento de avance.
3¿Pueden gestionar la venta de una propiedad?+
Sí. Apoyamos con valorización del activo, preparación documental, coordinación de visitas y acompañamiento en el proceso hasta el cierre.
4¿Qué incluye la administración integral de una propiedad?+
Seguimiento de pagos, comunicación con el arrendatario, coordinación de mantenciones, gestión documental y entrega de información clara al propietario.
5¿Cómo funciona el proceso de cobranza?+
Seguimiento ordenado de los pagos, registro de cada gestión y comunicación documentada con el arrendatario ante atrasos.
6¿Redactan el contrato desde cero o revisan uno existente?+
Ambas opciones: redactamos uno nuevo o revisamos el que ya tengas para identificar puntos a mejorar antes de firmar.
Evaluación inicial
¿La propiedad está dando más problemas que retorno?
Agenda una revisión inicial y conversemos sobre la situación real de tu inmueble, los riesgos actuales y el tipo de gestión que necesitas.